426 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 98,6 m² · constr. 1950 · terrain 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 279 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034287029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3198
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
58227034287029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 537 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 380 535 $ Poids 62 % |
| 2 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 731 $ Poids 60 % |
| 3 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 469 $ Poids 59 % |
| 4 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 835 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 434 738 $ Poids 56 % |
| 5 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 863 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 632 133 $ Poids 53 % |
| 6 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 752 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 455 908 $ Poids 49 % |
| 7 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −34 977 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 599 927 $ Poids 48 % |
| 8 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 985 m · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +5 818 $ | 657 152 $ Poids 41 % |
| 9 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 565 025 $ Poids 40 % |
| 10 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 447 647 $ Poids 37 % |
| 11 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 593 136 $ Poids 37 % |
| 12 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +6 041 $ | 270 648 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.