1001 Rue FERLAND app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 75,1 m² · constr. 1997 · terrain 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 190 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034287745900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9739
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
58227034287745900010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 577 $ Poids 56 % |
| 2 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 429 $ Poids 52 % |
| 3 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 891 m · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 279 $ Poids 45 % |
| 4 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 809 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 431 $ Poids 44 % |
| 5 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 225 $ Poids 41 % |
| 6 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 934 m · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 527 156 $ Poids 40 % |
| 7 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 993 m · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 899 $ Poids 39 % |
| 8 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 782 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −45 587 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 167 $ Poids 36 % |
| 9 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 315 772 $ Poids 35 % |
| 10 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 644 $ Poids 33 % |
| 11 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 447 264 $ Poids 32 % |
| 12 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 906 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 478 042 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.