473 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 143,4 m² · constr. 1951 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 319 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034288980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3345
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
58227034288980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 712 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 290 $ Poids 76 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 801 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 654 020 $ Poids 66 % |
| 3 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 800 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 696 729 $ Poids 64 % |
| 4 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 403 m · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 333 076 $ Poids 53 % |
| 5 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 609 606 $ Poids 53 % |
| 6 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 737 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 277 470 $ Poids 51 % |
| 7 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 895 772 $ Poids 45 % |
| 8 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −47 904 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 715 119 $ Poids 45 % |
| 9 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 761 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +68 305 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 760 113 $ Poids 43 % |
| 10 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 730 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 086 420 $ Poids 39 % |
| 11 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 759 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 464 $ Poids 39 % |
| 12 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 1 605 421 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.