785 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
972 900 $
Autre · 4 976 $/m² · 195,5 m² · constr. 1967 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 436 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034290376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1222
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
58227034290376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 792 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 758 734 $ Poids 72 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 717 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −38 133 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 2 106 491 $ Poids 68 % |
| 3 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 467 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +132 455 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 2 188 036 $ Poids 64 % |
| 4 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 610 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 804 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 3 022 604 $ Poids 62 % |
| 5 | 655, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-01-21 · 916 m · Vendu 850 000 $ (4 046 $/m²) 210,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 967 135 $ Poids 57 % |
| 6 | 762, boulevard Désaulniers, Saint-Lambert 2025-07-15 · 769 m · Vendu 168 750 $ (851 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 903 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 920 $ Poids 56 % |
| 7 | 1308, rue Green, Longueuil 2025-09-03 · 874 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 136 667 $ Poids 56 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 648 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 032 418 $ Poids 55 % |
| 9 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 837 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 664 584 $ Poids 54 % |
| 10 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 525 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 459 $ · Ajust. âge −44 923 $ | 1 378 036 $ Poids 53 % |
| 11 | 770, boulevard Désaulniers, Saint-Lambert 2025-07-15 · 761 m · Vendu 181 250 $ (994 $/m²) 182,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 563 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 211 875 $ Poids 52 % |
| 12 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 629 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −152 232 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 990 018 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.