791-795 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 126 900 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 235,6 m² · constr. 1901 · terrain 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 533 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034290515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30132
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
355 900 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
58227034290515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 901
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 629 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 871 786 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 554 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 315 431 $ Poids 54 % |
| 3 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 782 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +128 805 $ · Ajust. âge −101 725 $ | 1 655 617 $ Poids 54 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 803 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −127 642 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 1 791 179 $ Poids 53 % |
| 5 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 204 791 $ Poids 52 % |
| 6 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 715 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +150 648 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 2 046 063 $ Poids 52 % |
| 7 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 566 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −114 561 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 572 965 $ Poids 47 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 531 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +72 002 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 308 513 $ Poids 44 % |
| 9 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 641 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +74 538 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 989 699 $ Poids 41 % |
| 10 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 883 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 352 881 $ Poids 35 % |
| 11 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 827 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +148 093 $ · Ajust. âge −144 400 $ | 1 523 877 $ Poids 34 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 482 m · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 215 735 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.