799-803 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 270 000 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 245,8 m² · constr. 1966 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 568 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034290655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30133
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
354 400 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
58227034290655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 953 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 953
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 630 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 321 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 2 204 321 $ Poids 78 % |
| 2 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 803 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −89 009 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 2 146 012 $ Poids 63 % |
| 3 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 561 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −82 721 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 749 305 $ Poids 57 % |
| 4 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 557 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 517 882 $ Poids 56 % |
| 5 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +69 464 $ · Ajust. âge +187 000 $ | 2 660 321 $ Poids 49 % |
| 6 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 772 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +168 259 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 953 295 $ Poids 45 % |
| 7 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 714 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +198 667 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 2 333 707 $ Poids 44 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 529 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +101 031 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 1 499 137 $ Poids 38 % |
| 9 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 634 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +97 788 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 142 449 $ Poids 35 % |
| 10 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 877 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 416 402 $ Poids 32 % |
| 11 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −179 475 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 071 149 $ Poids 31 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 479 m · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +48 051 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 375 866 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.