810 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 136,1 m² · constr. 1910 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 382 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034290988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1303
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
58227034290988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 571 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 591 825 $ Poids 83 % |
| 2 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 559 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 833 743 $ Poids 73 % |
| 3 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 813 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 204 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 911 204 $ Poids 62 % |
| 4 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −118 790 $ | 1 101 204 $ Poids 61 % |
| 5 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 523 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −88 100 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 574 424 $ Poids 61 % |
| 6 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 859 546 $ Poids 60 % |
| 7 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 974 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −52 657 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 198 188 $ Poids 57 % |
| 8 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 811 248 $ Poids 57 % |
| 9 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 491 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +92 099 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 966 856 $ Poids 56 % |
| 10 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 857 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 136 768 $ Poids 56 % |
| 11 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 627 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +73 248 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 015 179 $ Poids 54 % |
| 12 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 910 725 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.