760-762 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
979 300 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 189,4 m² · constr. 1900 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 483 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034291152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30160
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
58227034291152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 512 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +100 006 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 1 901 487 $ Poids 69 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 672 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 607 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 717 607 $ Poids 67 % |
| 3 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 858 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −49 897 $ · Ajust. âge −109 550 $ | 1 469 089 $ Poids 65 % |
| 4 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 768 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −66 850 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 828 564 $ Poids 62 % |
| 5 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 587 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 083 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 270 233 $ Poids 59 % |
| 6 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +66 801 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 063 836 $ Poids 51 % |
| 7 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 902 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −144 400 $ | 1 353 256 $ Poids 50 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 712 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 884 388 $ Poids 50 % |
| 9 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 605 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +101 783 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 585 472 $ Poids 46 % |
| 10 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 560 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 107 887 $ Poids 45 % |
| 11 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +110 621 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 319 829 $ Poids 43 % |
| 12 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 112 871 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.