1231 Rue GOUPIL · Longueuil
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 111,2 m² · constr. 2021 · terrain 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 392 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034292001100011231
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732514
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
58227034292001100011231
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 347 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 917 $ Poids 85 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 584 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 050 933 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 634 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 633 489 $ Poids 72 % |
| 4 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 924 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 533 862 $ Poids 68 % |
| 5 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 754 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 104 767 $ Poids 63 % |
| 6 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 988 811 $ Poids 61 % |
| 7 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 599 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 469 $ Poids 59 % |
| 8 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 937 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 982 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 004 018 $ Poids 58 % |
| 9 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 555 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −44 576 $ · Ajust. âge +34 698 $ | 628 959 $ Poids 56 % |
| 10 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 275 394 $ Poids 49 % |
| 11 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 442 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −34 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 445 $ Poids 48 % |
| 12 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 812 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 268 705 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.