1217-1219 Rue GOUPIL · Longueuil
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 135,5 m² · constr. 1940 · terrain 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 477 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034292093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9766
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
58227034292093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 574 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 590 363 $ Poids 83 % |
| 2 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 711 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −37 033 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 831 936 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 603 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −91 404 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 579 495 $ Poids 57 % |
| 4 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 955 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 862 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 956 362 $ Poids 56 % |
| 5 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 362 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 505 057 $ Poids 55 % |
| 6 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −59 395 $ | 1 158 052 $ Poids 54 % |
| 7 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 462 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 681 908 $ Poids 54 % |
| 8 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 604 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +89 643 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 964 400 $ Poids 54 % |
| 9 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 992 572 $ Poids 52 % |
| 10 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 655 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +122 199 $ · Ajust. âge −132 525 $ | 1 508 466 $ Poids 51 % |
| 11 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 772 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 1 022 254 $ Poids 51 % |
| 12 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 851 717 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.