1195 Rue GOUPIL · Longueuil
Valeur estimée
996 400 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 173,7 m² · constr. 1950 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 512 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034293350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9765
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
58227034293350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 684 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −81 675 $ | 1 917 796 $ Poids 74 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 849 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge −267 900 $ | 2 599 939 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 764 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 347 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 207 497 $ Poids 70 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 681 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +118 935 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 873 584 $ Poids 54 % |
| 5 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 125 665 $ Poids 51 % |
| 6 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 783 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 574 850 $ Poids 51 % |
| 7 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 779 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +77 980 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 982 550 $ Poids 50 % |
| 8 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 255 742 $ Poids 47 % |
| 9 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 970 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 388 695 $ Poids 43 % |
| 10 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 534 225 $ Poids 42 % |
| 11 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −110 625 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 674 411 $ Poids 40 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 735 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 065 107 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.