516 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
833 700 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 156,9 m² · constr. 1912 · terrain 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 406 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034293427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2020
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
58227034293427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 833 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 140 365 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 748 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 688 954 $ Poids 66 % |
| 3 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 847 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 896 368 $ Poids 65 % |
| 4 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 918 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 161 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 444 839 $ Poids 63 % |
| 5 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 751 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −72 877 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 1 728 604 $ Poids 63 % |
| 6 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 540 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +66 224 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 689 080 $ Poids 57 % |
| 7 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 579 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +75 371 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 734 275 $ Poids 52 % |
| 8 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 884 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 574 002 $ Poids 50 % |
| 9 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 699 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +66 742 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 642 490 $ Poids 49 % |
| 10 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 853 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −45 237 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 438 453 $ Poids 46 % |
| 11 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 304 207 $ Poids 46 % |
| 12 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 187 165 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.