1171 Rue GOUPIL · Longueuil
Valeur estimée
991 400 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 271,4 m² · constr. 1935 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 408 200 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034293564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9763
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
58227034293564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 659 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 696 454 $ Poids 58 % |
| 2 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 1 926 775 $ Poids 58 % |
| 3 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 855 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 684 717 $ Poids 57 % |
| 4 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 916 m · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 796 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 527 204 $ Poids 56 % |
| 5 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 899 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 607 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 031 607 $ Poids 47 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 808 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +67 114 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 410 024 $ Poids 42 % |
| 7 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 961 m · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −179 583 $ · Ajust. âge −242 000 $ | 2 222 392 $ Poids 35 % |
| 8 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −54 961 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 2 783 163 $ Poids 31 % |
| 9 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +191 263 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 2 441 120 $ Poids 28 % |
| 10 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −248 435 $ | 2 732 997 $ Poids 22 % |
| 11 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 768 m · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +109 557 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 301 747 $ Poids 18 % |
| 12 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +62 509 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 601 921 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.