1127 Rue GEORGES-DOR · Longueuil
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 103 m² · constr. 2008 · terrain 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 299 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034294247800011127
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697263
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
58227034294247800011127
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 727 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 165 $ Poids 70 % |
| 2 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 775 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 675 928 $ Poids 70 % |
| 3 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 528 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 162 $ Poids 68 % |
| 4 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 851 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −43 389 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 017 367 $ Poids 59 % |
| 5 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 554 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 671 $ Poids 57 % |
| 6 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 521 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −49 121 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 663 597 $ Poids 50 % |
| 7 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 054 $ Poids 49 % |
| 8 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 895 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −74 408 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 583 884 $ Poids 49 % |
| 9 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 516 064 $ Poids 47 % |
| 10 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 922 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 590 738 $ Poids 47 % |
| 11 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 294 188 $ Poids 45 % |
| 12 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 225 787 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.