1129 Rue GEORGES-DOR · Longueuil
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 107,8 m² · constr. 2007 · terrain 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 326 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034294247800011129
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697264
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
58227034294247800011129
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 533 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 384 $ Poids 76 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 857 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 037 015 $ Poids 66 % |
| 3 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 774 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 688 711 $ Poids 63 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 526 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −35 170 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 674 064 $ Poids 62 % |
| 5 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 728 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 879 $ Poids 62 % |
| 6 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 901 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −45 371 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 612 921 $ Poids 57 % |
| 7 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 921 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 600 246 $ Poids 54 % |
| 8 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 521 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge −51 742 $ | 663 715 $ Poids 53 % |
| 9 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 391 $ Poids 53 % |
| 10 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 526 483 $ Poids 52 % |
| 11 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −40 648 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 091 083 $ Poids 47 % |
| 12 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 559 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 207 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.