501 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
414 800 $
Autre · 4 857 $/m² · 85,4 m² · constr. 1918 · terrain 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 337 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034294413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2171
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
58227034294413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 525 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 039 $ Poids 81 % |
| 2 | 1435, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2026-04-09 · 824 m · Vendu 382 000 $ (4 152 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 345 606 $ Poids 65 % |
| 3 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 909 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 706 $ Poids 64 % |
| 4 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 688 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 879 $ Poids 64 % |
| 5 | 1470, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 800 m · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 403 $ Poids 62 % |
| 6 | 1455, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2026-04-16 · 837 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 135 $ Poids 60 % |
| 7 | 855, chemin Tiffin, Longueuil 2025-08-28 · 798 m · Vendu 429 900 $ (5 136 $/m²) 83,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 426 775 $ Poids 58 % |
| 8 | 1455, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2025-09-12 · 837 m · Vendu 466 500 $ (5 703 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 227 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 473 342 $ Poids 56 % |
| 9 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 116 $ Poids 56 % |
| 10 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 749 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 641 $ Poids 55 % |
| 11 | 249, rue Verchères, Longueuil 2026-07-23 · 536 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 705 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 387 295 $ Poids 52 % |
| 12 | 812, boulevard la Fayette, Longueuil 2026-07-23 · 479 m · Vendu 380 000 $ (3 733 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 311 391 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.