650 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 130 m² · constr. 2014 · terrain 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 469 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034295043400010650
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721570
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
58227034295043400010650
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 599 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 670 408 $ Poids 84 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 619 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 717 220 $ Poids 82 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 806 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +12 618 $ | 652 672 $ Poids 74 % |
| 4 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 598 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 500 $ Poids 74 % |
| 5 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 545 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 762 985 $ Poids 68 % |
| 6 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 560 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 039 $ Poids 60 % |
| 7 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 644 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 162 $ Poids 55 % |
| 8 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 541 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge −27 596 $ | 752 430 $ Poids 55 % |
| 9 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 905 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +67 130 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 127 887 $ Poids 52 % |
| 10 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 710 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −23 083 $ | 710 196 $ Poids 51 % |
| 11 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 945 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +88 927 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 747 219 $ Poids 48 % |
| 12 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 077 395 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.