620 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
1 312 300 $
Unifamiliale · 7 323 $/m² · 179,2 m² · constr. 1959 · terrain 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 200 $
Rôle antérieur 627 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034296005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2897
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
778 400 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
58227034296005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +45 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 028 728 $ Poids 55 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 2 773 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 747 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −54 417 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 687 514 $ Poids 48 % |
| 4 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 325 $ · Ajust. âge −96 262 $ | 1 261 562 $ Poids 48 % |
| 5 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 801 m · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −50 198 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 969 120 $ Poids 41 % |
| 6 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +149 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 979 243 $ Poids 38 % |
| 7 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 667 681 $ Poids 36 % |
| 8 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +94 540 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 039 159 $ Poids 33 % |
| 9 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −89 351 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 695 685 $ Poids 32 % |
| 10 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 190 695 $ Poids 32 % |
| 11 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −114 869 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 1 953 075 $ Poids 31 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 105 094 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.