623-625 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
1 050 600 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 236,9 m² · constr. 1961 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 535 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034297260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30836
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
58227034297260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 761 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 528 $ Poids 63 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 2 113 339 $ Poids 50 % |
| 3 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 802 m · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +78 532 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 106 851 $ Poids 37 % |
| 4 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 461 866 $ Poids 35 % |
| 5 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 872 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −52 338 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 745 249 $ Poids 32 % |
| 6 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −122 718 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 2 061 303 $ Poids 30 % |
| 7 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +156 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 243 883 $ Poids 29 % |
| 8 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −110 503 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 679 023 $ Poids 29 % |
| 9 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +133 833 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 918 870 $ Poids 28 % |
| 10 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +75 702 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 1 443 883 $ Poids 27 % |
| 11 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 562 977 $ Poids 26 % |
| 12 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 629 189 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.