646 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 113,4 m² · constr. 2009 · terrain 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 298 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034297671400010646
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700394
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
58227034297671400010646
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 744 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 144 $ Poids 71 % |
| 2 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 868 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 675 711 $ Poids 69 % |
| 3 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 722 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 697 311 $ Poids 65 % |
| 4 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 639 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 270 089 $ Poids 65 % |
| 5 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 059 938 $ Poids 57 % |
| 6 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 888 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 670 408 $ Poids 56 % |
| 7 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 720 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −44 843 $ | 686 901 $ Poids 54 % |
| 8 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 980 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 620 759 $ Poids 54 % |
| 9 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 780 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −45 612 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 653 002 $ Poids 53 % |
| 10 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 833 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 713 916 $ Poids 51 % |
| 11 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 117 $ Poids 51 % |
| 12 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 770 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −46 747 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 610 235 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.