921-923 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 146,5 m² · constr. 1943 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 358 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034298309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735404
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
58227034298309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
665 928 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 726 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 570 $ Poids 74 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 890 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 662 071 $ Poids 58 % |
| 3 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 887 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +46 446 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 705 350 $ Poids 56 % |
| 4 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 447 m · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 336 669 $ Poids 50 % |
| 5 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 741 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −7 061 $ | 271 007 $ Poids 47 % |
| 6 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 617 157 $ Poids 45 % |
| 7 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 665 189 $ Poids 42 % |
| 8 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 869 505 $ Poids 42 % |
| 9 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 343 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 098 807 $ Poids 39 % |
| 10 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 850 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +77 315 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 769 124 $ Poids 37 % |
| 11 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 840 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 569 780 $ Poids 33 % |
| 12 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −120 375 $ | 1 557 963 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.