905 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 144,7 m² · constr. 1976 · terrain 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 432 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034299332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10621
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
58227034299332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 763 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 800 013 $ Poids 73 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 924 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 657 397 $ Poids 59 % |
| 3 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 918 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 700 344 $ Poids 57 % |
| 4 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 492 m · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 334 583 $ Poids 50 % |
| 5 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 775 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 299 892 $ Poids 48 % |
| 6 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 612 773 $ Poids 45 % |
| 7 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −40 746 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 1 931 653 $ Poids 39 % |
| 8 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 010 936 $ Poids 39 % |
| 9 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 886 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +72 083 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 763 892 $ Poids 38 % |
| 10 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 536 $ · Ajust. âge +12 835 $ | 1 232 799 $ Poids 35 % |
| 11 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 863 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 113 $ Poids 35 % |
| 12 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 882 m · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 766 678 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.