882 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 349 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034299874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10650
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
58227034299874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 447 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 395 365 $ Poids 70 % |
| 2 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 959 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 051 $ Poids 64 % |
| 3 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 783 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 657 107 $ Poids 59 % |
| 4 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 462 379 $ Poids 58 % |
| 5 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 451 523 $ Poids 51 % |
| 6 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 932 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 593 790 $ Poids 48 % |
| 7 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 590 584 $ Poids 48 % |
| 8 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 902 m · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +37 814 $ | 682 811 $ Poids 45 % |
| 9 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 281 474 $ Poids 41 % |
| 10 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 149 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 649 376 $ Poids 41 % |
| 11 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 971 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 618 799 $ Poids 40 % |
| 12 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 465 172 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.