666 Rue BORD-DE-L'EAU O O app. 97 app. 97 · Longueuil
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 64,7 m² · constr. 1989 · terrain 49,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 169 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034336476300010097
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9267
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
58227034336476300010097
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
486 534 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 496 584 $ Poids 12 % |
| 2 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 247 $ Poids 11 % |
| 3 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 924 $ Poids 11 % |
| 4 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 185 $ Poids 8 % |
| 5 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 587 $ Poids 7 % |
| 6 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 547 $ Poids 4 % |
| 7 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 344 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.