666 Rue BORD-DE-L'EAU O O app. 201 app. 201 · Longueuil
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 110,5 m² · constr. 1989 · terrain 87,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 255 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034336476300010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9278
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
58227034336476300010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
486 534 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 807 940 $ Poids 45 % |
| 2 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 610 $ Poids 34 % |
| 3 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 476 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 670 376 $ Poids 32 % |
| 4 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 580 720 $ Poids 31 % |
| 5 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 572 $ Poids 29 % |
| 6 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 431 $ Poids 27 % |
| 7 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 664 486 $ Poids 27 % |
| 8 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +39 072 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 802 322 $ Poids 26 % |
| 9 | 952, Gardenville, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (5 233 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 543 918 $ Poids 24 % |
| 10 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −53 677 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 605 227 $ Poids 23 % |
| 11 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 654 320 $ Poids 22 % |
| 12 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 242 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.