666 Rue BORD-DE-L'EAU O O app. 303 app. 303 · Longueuil
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 78,5 m² · constr. 1989 · terrain 83,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 196 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034336476300010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9288
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
58227034336476300010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
486 534 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 366 947 $ Poids 38 % |
| 2 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 531 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 573 369 $ Poids 31 % |
| 3 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 894 $ Poids 19 % |
| 4 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 006 $ Poids 16 % |
| 5 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 701 117 $ Poids 15 % |
| 6 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 485 991 $ Poids 15 % |
| 7 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 932 $ Poids 15 % |
| 8 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 537 150 $ Poids 12 % |
| 9 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 669 267 $ Poids 12 % |
| 10 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −33 130 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 714 $ Poids 12 % |
| 11 | 1006, rue Cartier, Longueuil 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 092 $/m²) 81,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 816 $ Poids 11 % |
| 12 | 800, rue Préfontaine, Longueuil 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 282 771 $ (3 621 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +52 528 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 023 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.