375 Rue JOLIETTE app. 110 app. 110 · Longueuil
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 109,6 m² · constr. 2020 · terrain 79,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 498 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034344877300011110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731240
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
608 100 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
58227034344877300011110
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
517 617 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 747 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 667 647 $ Poids 42 % |
| 2 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 843 $ Poids 37 % |
| 3 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 799 210 $ Poids 37 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 724 601 $ Poids 34 % |
| 5 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 597 $ Poids 31 % |
| 6 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 401 $ Poids 30 % |
| 7 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 177 $ Poids 30 % |
| 8 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 713 793 $ Poids 28 % |
| 9 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 559 $ Poids 28 % |
| 10 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −56 180 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 682 144 $ Poids 27 % |
| 11 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 266 470 $ Poids 26 % |
| 12 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 922 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.