665 Rue SAINT-CHARLES O O app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 74,4 m² · constr. 1985 · terrain 86,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 182 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034346511500010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9363
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
58227034346511500010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 358 562 $ Poids 36 % |
| 2 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 356 $ Poids 25 % |
| 3 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 598 $ Poids 21 % |
| 4 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 061 $ Poids 19 % |
| 5 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 894 $ Poids 16 % |
| 6 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 525 098 $ Poids 16 % |
| 7 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 685 636 $ Poids 15 % |
| 8 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 476 405 $ Poids 14 % |
| 9 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 128 $ Poids 12 % |
| 10 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −36 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 642 745 $ Poids 12 % |
| 11 | 800, rue Préfontaine, Longueuil 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 282 771 $ (3 621 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +52 528 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 601 $ Poids 11 % |
| 12 | 1006, rue Cartier, Longueuil 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 092 $/m²) 81,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 378 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.