665 Rue SAINT-CHARLES O O app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 74 m² · constr. 1985 · terrain 86,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 182 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034346511500010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9368
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
58227034346511500010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 357 744 $ Poids 35 % |
| 2 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 437 $ Poids 25 % |
| 3 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 468 $ Poids 21 % |
| 4 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 708 $ Poids 19 % |
| 5 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 523 922 $ Poids 16 % |
| 6 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 016 $ Poids 16 % |
| 7 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 684 126 $ Poids 15 % |
| 8 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 475 470 $ Poids 14 % |
| 9 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 116 $ Poids 12 % |
| 10 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −37 898 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 641 329 $ Poids 11 % |
| 11 | 800, rue Préfontaine, Longueuil 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 282 771 $ (3 621 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +52 528 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 876 $ Poids 11 % |
| 12 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 535 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.