665 Rue SAINT-CHARLES O O app. 305 app. 305 · Longueuil
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 81,6 m² · constr. 1985 · terrain 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 212 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034346511500010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9374
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
58227034346511500010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 373 287 $ Poids 46 % |
| 2 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 582 767 $ Poids 43 % |
| 3 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 886 $ Poids 26 % |
| 4 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 698 $ Poids 25 % |
| 5 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 889 $ Poids 22 % |
| 6 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 181 $ Poids 19 % |
| 7 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 944 $ Poids 19 % |
| 8 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 823 $ Poids 18 % |
| 9 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 897 $ Poids 17 % |
| 10 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 974 $ Poids 16 % |
| 11 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 419 $ Poids 16 % |
| 12 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 493 238 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.