20 Rue CHÂTEAUGUAY · Longueuil
Valeur estimée
635 800 $
Autre · terrain 13 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 234,1 m²
Frontage
183,5 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 540 300 $
Rôle antérieur 3 232 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034347350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6573
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 134 800 $
Valeur bâtiment
2 405 500 $
Rôle antérieur
3 232 200 $
ID provincial
58227034347350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-08-07 · 892 m · Vendu 500 000 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-07-06 · 892 m · Vendu 486 000 $ (4 751 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-06-01 · 892 m · Vendu 455 000 $ (4 194 $/m²) 108,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 48 % |
| 4 | 51, Place Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-16 · 938 m · Vendu 315 000 $ (3 469 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-03-16 · 892 m · Vendu 475 000 $ (3 371 $/m²) 140,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 46 % |
| 6 | 478-482, Rue Duvernay, Longueuil 2026-08-13 · 973 m · Vendu 800 000 $ (3 628 $/m²) 220,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 51, place Charles-Lemoyne, Longueuil 2026-03-16 · 938 m · Vendu 412 500 $ (4 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 003 $ Poids 45 % |
| 8 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-01-16 · 892 m · Vendu 261 537 $ (1 767 $/m²) 148 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 743 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-01-16 · 892 m · Vendu 525 000 $ (3 498 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 45 % |
| 10 | 1030, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 068 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 44 % |
| 11 | 461, rue Marquette, Longueuil 2026-03-23 · 997 m · Vendu 910 000 $ (4 280 $/m²) 212,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 497 $ Poids 43 % |
| 12 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 419 882 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 882 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.