30 Boulevard QUINN app. 308 app. 308 · Longueuil
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 120 m² · constr. 1985 · terrain 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,4 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 272 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034348978100010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6162
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
58227034348978100010308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
486 534 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 837 220 $ Poids 40 % |
| 2 | 467, rue Dollard, Longueuil 2025-06-20 · 961 m · Vendu 637 000 $ (4 708 $/m²) 135,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 717 284 $ Poids 36 % |
| 3 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 777 115 $ Poids 30 % |
| 4 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 442 $ Poids 29 % |
| 5 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 631 648 $ Poids 24 % |
| 6 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 787 $ Poids 24 % |
| 7 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 609 583 $ Poids 24 % |
| 8 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 692 099 $ Poids 22 % |
| 9 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −29 606 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 593 250 $ Poids 22 % |
| 10 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 276 373 $ Poids 22 % |
| 11 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 825 $ Poids 20 % |
| 12 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 682 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.