825-855 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
640 800 $
Autre · terrain 112 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 455,3 m²
Frontage
296,9 m
CUBF
5002
Usage
Centre commercial régional
Valeur au rôle 2026 — composition
72 802 500 $
Rôle antérieur 68 500 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034351869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
127
Unité de voisinage
9562
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 092 400 $
Valeur bâtiment
48 710 100 $
Rôle antérieur
68 500 000 $
ID provincial
58227034351869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-20 · 559 m · Vendu 419 882 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 882 $ Poids 61 % |
| 2 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-15 · 559 m · Vendu 356 728 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 728 $ Poids 60 % |
| 3 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-06 · 559 m · Vendu 517 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 617 $ Poids 60 % |
| 4 | 200, rue Marie-Charles-Le-Moyne, Longueuil 2026-07-03 · 559 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-30 · 559 m · Vendu 715 696 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 721 $ Poids 60 % |
| 6 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 559 m · Vendu 444 743 $ Ajust. marché +5 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 351 $ Poids 60 % |
| 7 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 559 m · Vendu 346 807 $ Ajust. marché +4 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 180 $ Poids 60 % |
| 8 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-08 · 559 m · Vendu 371 388 $ Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 071 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-27 · 559 m · Vendu 666 855 $ Ajust. marché +8 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 264 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-20 · 559 m · Vendu 1 038 838 $ Ajust. marché +13 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 937 $ Poids 60 % |
| 11 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-06 · 559 m · Vendu 373 817 $ Ajust. marché +4 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 531 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-04-16 · 559 m · Vendu 487 068 $ Ajust. marché +19 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 842 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.