220 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
1 039 300 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 176,9 m² · constr. 1950 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 000 $
Rôle antérieur 706 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034354981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4902
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 400 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
58227034354981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 232 318 $ Poids 41 % |
| 2 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge −81 675 $ | 1 934 819 $ Poids 22 % |
| 3 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 847 121 $ Poids 21 % |
| 4 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −58 467 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 650 164 $ Poids 20 % |
| 5 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −55 330 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 923 489 $ Poids 18 % |
| 6 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 134 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 220 284 $ Poids 17 % |
| 7 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 696 $ · Ajust. âge −267 900 $ | 2 626 796 $ Poids 16 % |
| 8 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +136 555 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 891 204 $ Poids 16 % |
| 9 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +45 237 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 589 326 $ Poids 13 % |
| 10 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +87 615 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 992 184 $ Poids 11 % |
| 11 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 073 827 $ Poids 11 % |
| 12 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +152 831 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 778 310 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.