139 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 112,6 m² · constr. 2014 · terrain 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 498 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034355044000010139
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716059
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
58227034355044000010139
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
517 617 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 842 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 676 742 $ Poids 36 % |
| 2 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 607 $ Poids 34 % |
| 3 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 712 410 $ Poids 33 % |
| 4 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 809 583 $ Poids 32 % |
| 5 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 709 $ Poids 32 % |
| 6 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 539 $ Poids 29 % |
| 7 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −47 837 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 668 828 $ Poids 29 % |
| 8 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 690 131 $ Poids 28 % |
| 9 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 269 327 $ Poids 28 % |
| 10 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −27 596 $ | 701 822 $ Poids 27 % |
| 11 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 829 173 $ Poids 26 % |
| 12 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −48 824 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 625 219 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.