175 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
1 331 100 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 249,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 600 $
Rôle antérieur 853 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034355561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4995
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 200 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
853 900 $
ID provincial
58227034355561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +69 562 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 744 893 $ Poids 20 % |
| 2 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 686 142 $ Poids 15 % |
| 3 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 286 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 1 954 786 $ Poids 14 % |
| 4 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 358 923 $ Poids 13 % |
| 5 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +106 867 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 040 685 $ Poids 12 % |
| 6 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −74 616 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 895 205 $ Poids 11 % |
| 7 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −70 859 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 616 667 $ Poids 11 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +111 845 $ · Ajust. âge −113 715 $ | 1 354 341 $ Poids 7 % |
| 9 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +216 557 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 2 111 971 $ Poids 7 % |
| 10 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +106 170 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 119 110 $ Poids 6 % |
| 11 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +57 181 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 249 371 $ Poids 6 % |
| 12 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +182 957 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 967 994 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.