620 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
510 600 $
Autre · 4 075 $/m² · 125,3 m² · constr. 1961 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 378 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034356373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9428
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 100 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
58227034356373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Place Charles-Le Moyne, Longueuil 2025-05-30 · 933 m · Vendu 406 500 $ (3 626 $/m²) 112,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 426 109 $ Poids 39 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 646 389 $ Poids 37 % |
| 3 | 51, place Charles-Lemoyne, Longueuil 2026-03-16 · 933 m · Vendu 412 500 $ (4 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 452 122 $ Poids 36 % |
| 4 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 607 014 $ Poids 35 % |
| 5 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 571 585 $ Poids 33 % |
| 6 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 707 504 $ Poids 31 % |
| 7 | 723, Duvernay, Longueuil 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 657 $/m²) 108 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 754 $ Poids 31 % |
| 8 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 272 004 $ Poids 30 % |
| 9 | 333-335, rue Rouville, Longueuil 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 747 $ Poids 30 % |
| 10 | 51, place Charles-Le Moyne, Longueuil 2024-11-08 · 933 m · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 726 $ Poids 30 % |
| 11 | 718, rue Dollard, Longueuil 2024-11-25 · 984 m · Vendu 589 000 $ (4 598 $/m²) 128,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 721 019 $ Poids 30 % |
| 12 | 1219-1221, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 687 $/m²) 126,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 786 582 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.