150 Rue CHÂTEAUGUAY · Longueuil
Valeur estimée
1 178 700 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 245,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 200 $
Rôle antérieur 867 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034356984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6575
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 200 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
867 200 $
ID provincial
58227034356984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 906 520 $ Poids 36 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +61 990 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 800 221 $ Poids 19 % |
| 3 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 745 358 $ Poids 13 % |
| 4 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 120 089 $ Poids 12 % |
| 5 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +97 273 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 112 091 $ Poids 12 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 464 561 $ Poids 10 % |
| 7 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −84 282 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 679 744 $ Poids 8 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +99 608 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 1 449 834 $ Poids 6 % |
| 9 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +96 373 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 109 313 $ Poids 6 % |
| 10 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +46 850 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 331 265 $ Poids 5 % |
| 11 | 171, avenue De Mortlake, Saint-Lambert 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 1 035 000 $ (5 041 $/m²) 205,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +100 828 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 333 266 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.