230 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
1 400 600 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 280,6 m² · constr. 1952 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 200 $
Rôle antérieur 829 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034364121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4903
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 400 $
Valeur bâtiment
753 800 $
Rôle antérieur
829 200 $
ID provincial
58227034364121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 617 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 769 602 $ Poids 22 % |
| 2 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 433 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 554 567 $ Poids 20 % |
| 3 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 738 935 $ Poids 15 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 2 135 021 $ Poids 14 % |
| 5 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +91 423 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 518 833 $ Poids 12 % |
| 6 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 679 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 2 216 179 $ Poids 11 % |
| 7 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −144 653 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 2 426 721 $ Poids 11 % |
| 8 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +45 429 $ · Ajust. âge −111 796 $ | 2 911 853 $ Poids 5 % |
| 9 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie −82 816 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 617 746 $ Poids 5 % |
| 10 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +131 661 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 383 526 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.