205 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
1 272 400 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 228 m² · constr. 1964 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 400 $
Rôle antérieur 850 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034365597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5277
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
662 400 $
Rôle antérieur
850 700 $
ID provincial
58227034365597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 791 954 $ Poids 27 % |
| 2 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +58 676 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 100 495 $ Poids 18 % |
| 3 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 2 104 357 $ Poids 14 % |
| 4 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −47 561 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 457 850 $ Poids 10 % |
| 5 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +56 958 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 069 898 $ Poids 9 % |
| 6 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +114 869 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 2 230 739 $ Poids 9 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +50 373 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 436 509 $ Poids 9 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +57 214 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 092 625 $ Poids 7 % |
| 9 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 322 250 $ Poids 6 % |
| 10 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −138 285 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 676 741 $ Poids 6 % |
| 11 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +121 253 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 263 064 $ Poids 5 % |
| 12 | 171, avenue De Mortlake, Saint-Lambert 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 1 035 000 $ (5 041 $/m²) 205,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +57 220 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 320 707 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.