75-77 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 173,7 m² · constr. 1954 · terrain 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 505 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034369348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31573
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
58227034369348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +5 926 $ | 234 205 $ Poids 27 % |
| 2 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 627 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 085 373 $ Poids 23 % |
| 3 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 456 866 $ Poids 22 % |
| 4 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +109 482 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 136 168 $ Poids 17 % |
| 5 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +59 957 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 608 733 $ Poids 14 % |
| 6 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 855 663 $ Poids 13 % |
| 7 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +88 942 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 821 220 $ Poids 13 % |
| 8 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −62 469 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 934 349 $ Poids 8 % |
| 9 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +81 708 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 840 811 $ Poids 4 % |
| 10 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −66 755 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 946 185 $ Poids 4 % |
| 11 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 903 388 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.