767 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
624 900 $
Autre · 6 103 $/m² · 102,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 700 $
Rôle antérieur 1 117 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034372757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9561
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 900 $
Valeur bâtiment
671 800 $
Rôle antérieur
1 117 600 $
ID provincial
58227034372757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
598 750 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Préfontaine, Longueuil 2025-12-09 · 745 m · Vendu 373 000 $ (3 985 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 460 934 $ Poids 61 % |
| 2 | 300, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 639 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 525 133 $ Poids 56 % |
| 3 | 249, rue Verchères, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 448 117 $ Poids 53 % |
| 4 | 424, rue Mercier, Longueuil 2025-09-12 · 955 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 459 287 $ Poids 51 % |
| 5 | 1230, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 150 180 $ (1 606 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −2 253 $ | 168 402 $ Poids 49 % |
| 6 | 990 et 992, rue Marquette, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 858 $ Poids 48 % |
| 7 | 812, boulevard la Fayette, Longueuil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 733 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 377 320 $ Poids 46 % |
| 8 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 828 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 415 827 $ Poids 44 % |
| 9 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 614 961 $ Poids 43 % |
| 10 | 1252, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (3 851 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 397 596 $ Poids 42 % |
| 11 | 901, rue Cartier, Longueuil 2025-04-23 · 972 m · Vendu 626 500 $ (6 112 $/m²) 102,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 330 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −59 517 $ | 650 007 $ Poids 41 % |
| 12 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 651 174 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.