195 Rue CHÂTEAUGUAY · Longueuil
Valeur estimée
585 700 $
Autre · terrain 22 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 517,8 m²
Frontage
311,1 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
6 196 600 $
Rôle antérieur 5 354 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034376316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31596
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 636 000 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
5 354 200 $
ID provincial
58227034376316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 671, rue Cartier, Longueuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 901 $/m²) 263 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 43 % |
| 3 | 626-632, rue Marquette, Longueuil 2026-02-11 · 960 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 659 $ Poids 43 % |
| 4 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 419 882 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 882 $ Poids 42 % |
| 5 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 356 728 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 728 $ Poids 42 % |
| 6 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 517 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 617 $ Poids 42 % |
| 7 | 200, rue Marie-Charles-Le-Moyne, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 715 696 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 721 $ Poids 42 % |
| 9 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 444 743 $ Ajust. marché +5 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 351 $ Poids 41 % |
| 10 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 346 807 $ Ajust. marché +4 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 180 $ Poids 41 % |
| 11 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 371 388 $ Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 071 $ Poids 41 % |
| 12 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 666 855 $ Ajust. marché +8 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 264 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.