133 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 74,7 m² · constr. 1943 · terrain 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 319 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034377859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6204
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
58227034377859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 319 615 $ Poids 38 % |
| 2 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 338 045 $ Poids 32 % |
| 3 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 424 696 $ Poids 25 % |
| 4 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 519 576 $ Poids 22 % |
| 5 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 469 550 $ Poids 18 % |
| 6 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 609 269 $ Poids 17 % |
| 7 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −46 862 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 535 992 $ Poids 15 % |
| 8 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 808 $ Poids 13 % |
| 9 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 418 487 $ Poids 13 % |
| 10 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 345 967 $ Poids 13 % |
| 11 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 368 803 $ Poids 13 % |
| 12 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 298 016 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.