111 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 117 m² · constr. 1913 · terrain 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 383 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034378182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6197
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
58227034378182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 543 $ Poids 28 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 226 441 $ Poids 27 % |
| 3 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +61 546 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 687 597 $ Poids 27 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 381 $ Poids 25 % |
| 5 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 674 $ Poids 24 % |
| 6 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 683 379 $ Poids 24 % |
| 7 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 272 $ Poids 23 % |
| 8 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 623 305 $ Poids 23 % |
| 9 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 061 $ Poids 23 % |
| 10 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −37 397 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 585 459 $ Poids 21 % |
| 11 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 036 $ Poids 21 % |
| 12 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 673 225 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.