121 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 113,7 m² · constr. 1920 · terrain 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 382 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034378601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6201
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
58227034378601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 176 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 568 276 $ Poids 31 % |
| 2 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +50 136 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 676 186 $ Poids 31 % |
| 3 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 790 $ Poids 30 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 256 $ Poids 27 % |
| 5 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 697 $ Poids 27 % |
| 6 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 223 299 $ Poids 26 % |
| 7 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 721 $ Poids 23 % |
| 8 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 673 788 $ Poids 23 % |
| 9 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 951 $ Poids 22 % |
| 10 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 775 $ Poids 22 % |
| 11 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 393 $ Poids 21 % |
| 12 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −44 777 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 614 127 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.