430 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
1 079 100 $
Autre · 1 630 $/m² · 662,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
662,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 600 $
Rôle antérieur 1 202 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034379602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9423
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 200 $
Valeur bâtiment
659 400 $
Rôle antérieur
1 202 700 $
ID provincial
58227034379602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 645 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +169 204 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 005 010 $ Poids 28 % |
| 2 | 863, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (2 412 $/m²) 507,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +186 077 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 636 159 $ Poids 18 % |
| 3 | 384, 386, 388, rue Verchères, Longueuil 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (1 964 $/m²) 560 m² · constr. 1946 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +100 375 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 400 625 $ Poids 12 % |
| 4 | 750-754, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (3 266 $/m²) 433,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 645 093 $ Poids 8 % |
| 5 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 227 500 $ Poids 3 % |
| 6 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +153 724 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 005 541 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.