420 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
1 027 300 $
Autre · 2 217 $/m² · 463,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 631 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034379714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
692341
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 800 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
58227034379714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750-754, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (3 266 $/m²) 433,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +49 322 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 340 665 $ Poids 48 % |
| 2 | 863, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (2 412 $/m²) 507,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −53 665 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 396 417 $ Poids 37 % |
| 3 | 626-632, rue Marquette, Longueuil 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +156 237 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 692 895 $ Poids 26 % |
| 4 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 640 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 902 640 $ Poids 25 % |
| 5 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −129 268 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 706 538 $ Poids 25 % |
| 6 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +124 540 $ · Ajust. âge −23 518 $ | 1 385 883 $ Poids 13 % |
| 7 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 859 946 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.