780 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
798 000 $
Autre · 3 580 $/m² · 222,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,4 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 400 $
Rôle antérieur 934 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034382305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9667
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 000 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
934 300 $
ID provincial
58227034382305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 799 m · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 786 600 $ Poids 65 % |
| 2 | 695-697, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-08-03 · 719 m · Vendu 639 000 $ (3 368 $/m²) 189,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 917 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 758 817 $ Poids 56 % |
| 3 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 739 m · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −61 843 $ · Ajust. âge +4 603 $ | 874 866 $ Poids 52 % |
| 4 | 453 et 455, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 799 999 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 917 854 $ Poids 51 % |
| 5 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 879 m · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 994 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 844 506 $ Poids 50 % |
| 6 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 886 293 $ Poids 48 % |
| 7 | 993 et 995, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 234 957 $ (1 201 $/m²) 195,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +23 496 $ | 277 812 $ Poids 47 % |
| 8 | 1126, rue Westgate, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 813 000 $ (3 771 $/m²) 215,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 007 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +56 910 $ | 916 680 $ Poids 47 % |
| 9 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 834 773 $ Poids 46 % |
| 10 | 881-887, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-01-28 · 928 m · Vendu 930 000 $ (4 908 $/m²) 189,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +81 958 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 191 031 $ Poids 44 % |
| 11 | 1160, Rue Marmier, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (2 999 $/m²) 226,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 793 965 $ Poids 44 % |
| 12 | 620, rue Cartier, Longueuil 2025-12-31 · 599 m · Vendu 1 050 000 $ (5 859 $/m²) 179,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +128 027 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 370 954 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.