720 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
647 400 $
Autre · 3 278 $/m² · 197,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 490 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034383571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9665
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
58227034383571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695-697, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-08-03 · 769 m · Vendu 639 000 $ (3 368 $/m²) 189,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 137 $ Poids 75 % |
| 2 | 620, rue Cartier, Longueuil 2025-12-31 · 654 m · Vendu 1 050 000 $ (5 859 $/m²) 179,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +53 613 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 139 040 $ Poids 65 % |
| 3 | 881-887, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-01-28 · 965 m · Vendu 930 000 $ (4 908 $/m²) 189,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 704 $ Poids 59 % |
| 4 | 993 et 995, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 234 957 $ (1 201 $/m²) 195,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 061 $ Poids 59 % |
| 5 | 453 et 455, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 799 999 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 748 653 $ Poids 50 % |
| 6 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 679 042 $ Poids 44 % |
| 7 | 876-878, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 355 $/m²) 200,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 935 635 $ Poids 42 % |
| 8 | 1126, rue Westgate, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 813 000 $ (3 771 $/m²) 215,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 007 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge −65 040 $ | 746 840 $ Poids 41 % |
| 9 | 988-994, rue St-Georges, Longueuil 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 643 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 956 $ Poids 40 % |
| 10 | 902-904, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 802 $/m²) 180,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 583 567 $ Poids 40 % |
| 11 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 960 448 $ Poids 34 % |
| 12 | 1140, rue de Lorimier, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 349 $/m²) 208,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 841 226 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.